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来源:本站 作者:admin 发布时间:2019-09-04 11:18:53 浏览:18

房地产再度回到信托舞台的中央,强劲反弹的信托融资为地产企业注入大量资金的同时,也缓解了即将到来的信托兑付高峰。用益信托研究室公布的数据显示,到6月第一周,房地产重新成为信托资金的第一投向,房地产信托规模回到2011年的水平,旭辉、泰达、万达等国内大型地产企业纷纷成为融资主角。


5月房地产领域共成立58款信托产品,募集资金166.2亿元,占总成立规模的32.46%,比4月大增9.56个百分点。2011年末,房地产信托成立规模的占比在35%左右,到2012年下滑到20%左右,今年5月占比已经接近2011年末的水平。


6月最新一周的数据来看,成立规模最大依然是房地产信托,且规模占比有放大的趋势。6月第一周,全国共成立14款房地产信托产品,募集资金52.01亿元,占总成立规模的43.3%。虽然在产品数量上不占优势,但成立规模却超过了总规模的四成。


在规模扩容的同时,今年地产信托的收益率大幅下降。今年1-5月,房地产信托的平均预期年收益率为9.68%,较2012年全年的10.15%,下降了0.47个百分点。


房地产信托如此强势的回归姿态,也与房地产信托第二波兑付高峰有关。“在新一波信托高峰中,也不排除借新债还旧债的。”用益信托有关分析人士表示。根据中金公司预计,2013年预计到期房地产信托规模为2816亿元,本息合计总还款额约为3100亿元,峰值出现在2013年年中。



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